Unsere Häuser auf Planet Seixo
1) Das Haus Laranjal
a) Projekt
Diese Häuser wurden ab Anfang 2010 komplett neu rekonstruiert gemäß den sehr strengen
Gesetzen der „reconstrução total“ des portugiesichen Umweltministeriums, des
Bautenministeriums und der örtlichen Baubehörde.
Bedingung war auch dass die Häuser alle Eigenschaften besitzen um behinderten Menschen (auch
Rollstuhlfahrer) einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Häuser
besitzen alle Lizenzen für gewerbliche Nutzung zu öffentlichen und touristischen
Zwecken.
Die Häuser bieten Platz, je nach Auslegung für 8 bis 26 Personen ( bitte Baupläne
ansehen)
Die Häuser haben einen einmaligen Standort, sie liegen nur 30 Meter vom Seeufer und haben einen
eigenen Uferbereich. Wir befinden uns hier inmitten eines wunderschönen
Naturschutzgebietes in der ökologisch saubersten Gegend Europas.(Die sauberste
Luft Europas !!)
b) Bau-Technik
Alle Baustoffe des „Neubaus“ entsprechen den höchsten Anforderungen, technisch, ökologisch und
energietechnisch. Über 90% der Baustoffe haben portugiesichen Ursprung.
Es wurde großen Wert darauf gelegt ausschließlich ökologische Baustoffe zu
verwenden, z.b Blählehmleichtblöcke (Artebel), Kork-Isolierpaneele und
Estrichgranulate(Amorim), Natursteine(Schieferstein aus der Gegend), Holzböden
massiv portugiesische Pinie. Alle Anstriche, Lasuren und Holzschutzfarben sind auf
Wasserbasis, Kalkmörtel, Holzdächer aus massiv portugiesischer Pinie,
Zink-Wasserrinnen, Holz/Stahl-Terrassen/Treppen. Alle Möbel aus massiv
portugiesischer Pinie/Stahl.(außer Küche)
Hierdurch sind die Häuser auch sehr gut für Allergiker geeignet.
c) Energiewerte und Energiegewinnung
-Wärmedämmung (u=-0.4 w/….) erreicht u.a. durch Korkplatten-Isofassade und Dachisolierung sowie
Korkgranulatfüllungen.
-Schalldämmung ca 50 dB (nach Rw), auch Zwischenwände, erreicht durch Dämmblöcke (Artebel) und
Schallschutz-Iso-Fenster/Türen.
-Einstufung in Energiepass: A-
-Die Häuser besitzen eine natürliche statische Erdkühlung welche im Sommer sehr angenehme
Raumtemperaturen schafft ohne Geräusche und ohne Energieverbrauch.
-Im Winter versorgt eine nicht sichtbare integrierte Wandheizung das Haus mit Wärme. Hierdurch
entsteht ein sehr angenehmes Raumklima mit einer ausgeglichenen Feuchtigkeit.
-Die Heizleistung sowie die Warmwasserversorgung wird über eine geothermische Anlage ( Marke
ENERGIE –Paneeldach) in Verbindung mit Wärmepumpen erstellt ,was den Energieverbrauch sehr gering
hält.
Zusätzlich kann ein Kaminofen (max:27 kw) im Wohnbereich genutzt werden.
-Die Wasserversorgung erfolgt über hauseigene Quellen und über Brunnen
(Bohrloch +100m)
-Eine neu gebaute Zisterne mit ca 20.000 Liter Kapazität gewähreistet auch im Hochsommer
eine gesicherte Wasserversorgung. Diese Reserve dient auch im Notfall als Löschwasser.
Die ganze Wasserversorgung arbeitet ohne Pumpen, durch Eigendruck, welcher durch die
Berg Lage entsteht (50m=ca 5bar Eigendruck)
-Eine 5 KW Solarstromanlage zur Notstromversorgung mit 24 Stunden Batterie-Reserve ist
vorinstalliert.
-Zur Versorgung mit Elektrizität wurde eigens ein ca 3,5km Mittelspannungsnetz (1500volt) erbaut und
hiermit die Versorgung und Wartung durch das öffentliche Stromnetz gewährleistet (EDP-Vertrag)
-Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein hochmodernes Ökoklärwerk mit Lüfter Unterstützung (Bioreinigungsgrad: +98%).
Das gereinigte Abwasser wird mit Regenwasser gemischt zur Bewässerung der Rasenflächen genutzt.
d) Haustechnik und technische Einrichtungen
-Alle Räume besitzen: TV-Anschluss, Internet (Wlan) und Telefonanschluss.
" " besitzen: einen Anschluss zum Zentralstaubsauger. (sehr geräuscharm)
" " " :Zentralheizung (Wand/Bodenheizung) und statische Kühlung.
-Die Küche ist ausgelegt für den professionellen Betrieb und einen Service für +24Gäste.Sie ist voll ausgestattet.
Mikrowelle, großer E-Herd, Profi-Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschränke, Gefrierschränke, alle Zubehörgeräte
und Essgeschirr für +24 Gäste.
-Der Wohnraum kann variabel gestaltet werden zur Aufname von bis zu 24 Gästen.
Er besitzt einen verglasten Holzofen. Anschluss für beamer und Leinwand zum abhalten von Vorträgen. „ WC getrennt (W/M)
Im Anschluss gibt es eine überdeckte Außenterrasse welche ausgestattet ist für „Sommerfeste“.
Anschlüsse für Musik, Außenbeleuchtungen, Sonnen/Regenschutzdach, traditioneller Brootofen, Barbecue-Grillofen.
Die Terrasse steht auch in Verbindung mit der Innenküche. (große Schiebetüren), was den Service wesentlich erleichtert.
-Büroraum/Rezeption. Dieser Raum dient der Zentralisierung und Überwachung sämtlicher technischer Anlagen, Gestaltung(Musikprogramme/Beschallung/TV/DVD etc)
Empfang der Gäste, Verwaltung. Computer.
-Schlafzimmer sind variabel gestaltbar. Ab 1 bis 8 Personen, je nach Anwendung.
Alle Schlafzimmer haben ein Badezimmer mit WC, große Dusche, Heizung.
Ein Schlafzimmer hat behindertengerechte Auslegung. (Bis zu 4 Gäste)
-Alle Außenbereiche und Grünflächen haben computergesteuerte automatische Bewässerungen,
Verkabelung für alle Beleuchtungsmöglichkeiten, Wasserversorgung(Trinkwasser)
2) Das Haus Panorama
Es wurden soweit als möglich die selben Kriterien erfüllt wie bei den Häusern Laranjal.
Das Haus besitzt eine Lizenz zu Wohnzwecken welche auf „Tourismus“ erweitert werden kann.
Ein Teil des Hauses ist über 100 Jahre alt und wurde grundlegend renoviert. Hierbei wurde beachtet
den ursprünglichen Wohncharakter, soweit als möglich resp. angenehm, zu
erhalten. Alle zerfallenen Bauflächen wurden neu rekonstruiert (selbe Technik wie Laranjal)
Das Haus bietet Platz für 6 Personen.(bitte Baupläne ansehen)
1) Das Haus Laranjal
a) Projekt
Diese Häuser wurden ab Anfang 2010 komplett neu rekonstruiert gemäß den sehr strengen
Gesetzen der „reconstrução total“ des portugiesichen Umweltministeriums, des
Bautenministeriums und der örtlichen Baubehörde.
Bedingung war auch dass die Häuser alle Eigenschaften besitzen um behinderten Menschen (auch
Rollstuhlfahrer) einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Häuser
besitzen alle Lizenzen für gewerbliche Nutzung zu öffentlichen und touristischen
Zwecken.
Die Häuser bieten Platz, je nach Auslegung für 8 bis 26 Personen ( bitte Baupläne
ansehen)
Die Häuser haben einen einmaligen Standort, sie liegen nur 30 Meter vom Seeufer und haben einen
eigenen Uferbereich. Wir befinden uns hier inmitten eines wunderschönen
Naturschutzgebietes in der ökologisch saubersten Gegend Europas.(Die sauberste
Luft Europas !!)
b) Bau-Technik
Alle Baustoffe des „Neubaus“ entsprechen den höchsten Anforderungen, technisch, ökologisch und
energietechnisch. Über 90% der Baustoffe haben portugiesichen Ursprung.
Es wurde großen Wert darauf gelegt ausschließlich ökologische Baustoffe zu
verwenden, z.b Blählehmleichtblöcke (Artebel), Kork-Isolierpaneele und
Estrichgranulate(Amorim), Natursteine(Schieferstein aus der Gegend), Holzböden
massiv portugiesische Pinie. Alle Anstriche, Lasuren und Holzschutzfarben sind auf
Wasserbasis, Kalkmörtel, Holzdächer aus massiv portugiesischer Pinie,
Zink-Wasserrinnen, Holz/Stahl-Terrassen/Treppen. Alle Möbel aus massiv
portugiesischer Pinie/Stahl.(außer Küche)
Hierdurch sind die Häuser auch sehr gut für Allergiker geeignet.
c) Energiewerte und Energiegewinnung
-Wärmedämmung (u=-0.4 w/….) erreicht u.a. durch Korkplatten-Isofassade und Dachisolierung sowie
Korkgranulatfüllungen.
-Schalldämmung ca 50 dB (nach Rw), auch Zwischenwände, erreicht durch Dämmblöcke (Artebel) und
Schallschutz-Iso-Fenster/Türen.
-Einstufung in Energiepass: A-
-Die Häuser besitzen eine natürliche statische Erdkühlung welche im Sommer sehr angenehme
Raumtemperaturen schafft ohne Geräusche und ohne Energieverbrauch.
-Im Winter versorgt eine nicht sichtbare integrierte Wandheizung das Haus mit Wärme. Hierdurch
entsteht ein sehr angenehmes Raumklima mit einer ausgeglichenen Feuchtigkeit.
-Die Heizleistung sowie die Warmwasserversorgung wird über eine geothermische Anlage ( Marke
ENERGIE –Paneeldach) in Verbindung mit Wärmepumpen erstellt ,was den Energieverbrauch sehr gering
hält.
Zusätzlich kann ein Kaminofen (max:27 kw) im Wohnbereich genutzt werden.
-Die Wasserversorgung erfolgt über hauseigene Quellen und über Brunnen
(Bohrloch +100m)
-Eine neu gebaute Zisterne mit ca 20.000 Liter Kapazität gewähreistet auch im Hochsommer
eine gesicherte Wasserversorgung. Diese Reserve dient auch im Notfall als Löschwasser.
Die ganze Wasserversorgung arbeitet ohne Pumpen, durch Eigendruck, welcher durch die
Berg Lage entsteht (50m=ca 5bar Eigendruck)
-Eine 5 KW Solarstromanlage zur Notstromversorgung mit 24 Stunden Batterie-Reserve ist
vorinstalliert.
-Zur Versorgung mit Elektrizität wurde eigens ein ca 3,5km Mittelspannungsnetz (1500volt) erbaut und
hiermit die Versorgung und Wartung durch das öffentliche Stromnetz gewährleistet (EDP-Vertrag)
-Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein hochmodernes Ökoklärwerk mit Lüfter Unterstützung (Bioreinigungsgrad: +98%).
Das gereinigte Abwasser wird mit Regenwasser gemischt zur Bewässerung der Rasenflächen genutzt.
d) Haustechnik und technische Einrichtungen
-Alle Räume besitzen: TV-Anschluss, Internet (Wlan) und Telefonanschluss.
" " besitzen: einen Anschluss zum Zentralstaubsauger. (sehr geräuscharm)
" " " :Zentralheizung (Wand/Bodenheizung) und statische Kühlung.
-Die Küche ist ausgelegt für den professionellen Betrieb und einen Service für +24Gäste.Sie ist voll ausgestattet.
Mikrowelle, großer E-Herd, Profi-Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschränke, Gefrierschränke, alle Zubehörgeräte
und Essgeschirr für +24 Gäste.
-Der Wohnraum kann variabel gestaltet werden zur Aufname von bis zu 24 Gästen.
Er besitzt einen verglasten Holzofen. Anschluss für beamer und Leinwand zum abhalten von Vorträgen. „ WC getrennt (W/M)
Im Anschluss gibt es eine überdeckte Außenterrasse welche ausgestattet ist für „Sommerfeste“.
Anschlüsse für Musik, Außenbeleuchtungen, Sonnen/Regenschutzdach, traditioneller Brootofen, Barbecue-Grillofen.
Die Terrasse steht auch in Verbindung mit der Innenküche. (große Schiebetüren), was den Service wesentlich erleichtert.
-Büroraum/Rezeption. Dieser Raum dient der Zentralisierung und Überwachung sämtlicher technischer Anlagen, Gestaltung(Musikprogramme/Beschallung/TV/DVD etc)
Empfang der Gäste, Verwaltung. Computer.
-Schlafzimmer sind variabel gestaltbar. Ab 1 bis 8 Personen, je nach Anwendung.
Alle Schlafzimmer haben ein Badezimmer mit WC, große Dusche, Heizung.
Ein Schlafzimmer hat behindertengerechte Auslegung. (Bis zu 4 Gäste)
-Alle Außenbereiche und Grünflächen haben computergesteuerte automatische Bewässerungen,
Verkabelung für alle Beleuchtungsmöglichkeiten, Wasserversorgung(Trinkwasser)
2) Das Haus Panorama
Es wurden soweit als möglich die selben Kriterien erfüllt wie bei den Häusern Laranjal.
Das Haus besitzt eine Lizenz zu Wohnzwecken welche auf „Tourismus“ erweitert werden kann.
Ein Teil des Hauses ist über 100 Jahre alt und wurde grundlegend renoviert. Hierbei wurde beachtet
den ursprünglichen Wohncharakter, soweit als möglich resp. angenehm, zu
erhalten. Alle zerfallenen Bauflächen wurden neu rekonstruiert (selbe Technik wie Laranjal)
Das Haus bietet Platz für 6 Personen.(bitte Baupläne ansehen)
